在现实生活中，我们知道，房屋产权纠纷是指当事人在购买房屋时可能出现拿不到房产证或者房屋产权无法交易等房屋纠纷。那么有关房屋产权确权纠纷有哪些?

　　一、有关房屋产权确权纠纷有哪些

　　(一)产权交易限制

　　并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

　　(二)小产权房

　　有一种房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

　　(三)承租人优先购买权

　　如果购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

　　(四)长期未办房产证的房子

　　对于没有房产证的房子，购房者最好不要购买，如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。

　　二、农村房屋产权确权法院是否受理

　　民法典规定，农村房屋产权有争议，而利害关系人向法院申请确权的，符合起诉条件的，法院会受理案件。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第一百一十九条 起诉条件

　　起诉必须符合下列条件：

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

　　(二)有明确的被告;

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　三、房屋产权证明范文

　　房屋产权证明

　　兹有我辖区居民/单位员工，姓名 ，身份证， /县区/村/居委会路 弄号室(无具体门牌号，房屋坐落于东邻 、南邻 ，西邻 、北邻 )拥有房屋一套。

　　产权属于面积为

　　特此证明!

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　　以上就是关于有关房屋产权确权纠纷有哪些的相关知识，包括产权交易限制、小产权房、承租人优先购买权、长期未办房产证的房子的纠纷。