在现实生活中，房屋买卖是非常普遍的，进行房屋买卖时要签订房屋买卖合同，而房屋作为不动产，进行买卖交易时要办理过户登记的，这样买受人才取得房屋所有权。

　　一、房产买卖过户程序要走多久

　　民法典对房产买卖过户程序要走多久没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋买卖申请过户的，不动产登记机构要在30个工作日内办结。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　二、样板房与实际房屋严重不符应该怎么维权

　　通常上，开发商最终展示的房屋与样板房出现严重不符的，购房者可以采取以下方法维权：

　　(一)与对方协商。购房者遇到这种情形，可以首先和开发商进行协商处理，毕竟造成这个局面开发商有不可推卸的责任，但是购房者自己当然是不希望经过精挑细选好的房子就这么放弃掉。

　　当然，在双方协商的时候可以要求开发商重新交付符合样板房标准的房屋，或对已经交付的房屋进行符合样板房要求的再装修，如开发商表示上述两种方法均难以实现，那可以要求开发商酌情减少价款或者赔偿损失。

　　实际中，采取这些方式解决的比较多，开发商能按要求处理的自然是最好的。所以，购房者要遇到这种麻烦的，千万不要太过冲动，能和平解决的就尽量和气点处理。而且，这种情况自己也不是当然吃亏了，要是照上面提的解决办法，对方都不答应的，还可以接着走下一步维权。

　　(二)向法院提起诉讼。如果和开发商协商不成，购房者就可以收集证据到相关人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

　　三、房屋买卖是否可以强制过户

　　民法典对屋买卖是否可以强制过户没有规定，如果因房屋买卖产生纠纷，当事人向法院起诉解决纠纷后，可以持法院生效判决书强制办理过户登记。

　　一般来说，房屋买卖是非常多的，而买卖房屋后，要办理房屋过户登记，购房者才取得房屋的所有权。